Desafíos en la Construcción de Viviendas Económicas

En respuesta a la creciente escasez de viviendas asequibles para trabajadores con ingresos de hasta 4.6 salarios mínimos, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Jalisco ha propuesto soluciones concretas. En los últimos años, la producción de viviendas en el rango de 650 mil pesos ha experimentado una marcada disminución. Rodrigo Gil, presidente de Canadevi Jalisco, ha expresado su preocupación por esta situación y ha abogado por medidas urgentes.

 Mesa de Trabajo para Abordar la Escasez Habitacional

Durante la mesa de trabajo «Vivienda Adecuada: Derecho de las y los Jaliscienses», convocada por la diputada Priscila Franco y celebrada en el Congreso de Jalisco, se discutieron estrategias para afrontar la crisis habitacional.

Gil explicó que la producción de viviendas económicas en Jalisco ha caído de manera significativa en los últimos años, pasando de 48 mil unidades nuevas en 2015 a solo 16 mil en 2023.

Se destacó que la situación es aún más grave en el segmento económico más bajo, donde la oferta de viviendas para trabajadores con ingresos máximos de 2.6 salarios mínimos se ha reducido drásticamente. Esta disminución en la disponibilidad de viviendas asequibles está dejando desatendida a una gran parte de la población que más lo necesita.

 Inversión y Demanda en el Sector Inmobiliario

A pesar del aumento en la inversión en el sector inmobiliario, Gil señaló que muchos desarrolladores están concentrando sus esfuerzos en proyectos de mayor valor, dejando desatendida la demanda de viviendas económicas. Además,  hay 830 mil derechohabientes del Infonavit con capacidad de crédito para viviendas asequibles, pero la falta de oferta adecuada les impide ejercer sus créditos.

De estos, alrededor de 530 mil trabajadores tienen capacidad para adquirir viviendas por debajo de los 650 mil pesos. Es evidente la necesidad de atender a esta gran parte de la población que actualmente no puede acceder a una vivienda adecuada.

Necesidad de Acción Concertada

Finalmente Gil subrayó la importancia de establecer mesas de trabajo con las autoridades para abordar este problema de raíz. Sin una asignación específica en el presupuesto estatal, es difícil concebir cómo se puede satisfacer la demanda de viviendas económicas de manera efectiva.

Diálogo sobre viviendas económicas

En un esfuerzo por abordar la crisis habitacional, expertos en planificación, desarrollo urbano y vivienda se reunieron en el Congreso del Estado para discutir el tema de la «vivienda adecuada». La diputada Priscilla Franco Barba enfatizó la importancia de seguir avanzando en este tema, garantizando que todos los ciudadanos tengan acceso a viviendas que cumplan con los estándares necesarios.

Desafíos del Modelo Urbano para la construcción de viviendas económicas

Franco señaló la necesidad de desarrollar políticas públicas que fomenten diferentes modalidades de vivienda sin perder de vista el modelo de ciudad deseado. Esto implica crear ciudades compactas, conectadas y equitativas, con acceso fácil a servicios básicos.

Con 55 mil nuevos demandantes de vivienda cada año, la urgencia de abordar esta crisis es evidente. Si no se toman medidas pronto, para 2030 se prevé un aumento significativo en la demanda de viviendas económicasas y equibles, lo que agravaría aún más la situación.

En resumen La escasez de viviendas asequibles en Jalisco es un problema urgente que requiere la atención inmediata de los responsables políticos y los desarrolladores. Es fundamental establecer estrategias claras y asignar recursos adecuados para garantizar que todos los ciudadanos tengan acceso a una vivienda digna y asequible.